随着社会老龄化进程的加速和房价的持续上涨，旧楼加装电梯已成为不可避免的趋势，这不仅是一项政府积极推动的民生工程，也得到了广泛的支持和鼓励。许多老旧小区已经着手准备加装电梯事宜。然而，在追求便捷与舒适的同时，我们绝不能忽视电梯的安全问题。为此，专业的电梯厂家为我们总结了家装电梯时必须注意的八个关键问题，旨在为大众提供实用的帮助与指导。

01.旧楼加装电梯前需注意的问题

建筑物结构安全评估

在决定加装电梯之前，必须对既有建筑物进行全面的 结构安全性评估。这是至关重要的，因为只有确保建筑物本身是安全的，才能进一步考虑电梯的加装。如果发现任何结构安全隐患，必须在加装电梯之前进行相应的加固和隐患消除工作。同时，加装电梯的过程中以及加装完成后，都必须确保不会对既有房屋的整体性和结构安全造成任何不良影响。

电梯井道设计集成

在加装电梯的过程中， 电梯井道基础和钢结构井道的设计应与建筑物的整体设计紧密集成。同时，为了确保建筑物的安全与结构的完整性，应尽量采取对建筑主体少改造或甚至不改造的方案，以最小化对既有建筑物的破坏。

选择有资质的电梯公司

在选择电梯公司进行安装时，首要任务是核实公司的 资质。建议优先选择具有加装电梯经验的公司，以确保专业水平。同时，在签订协议时需谨慎，避免与多家公司同时签订合同，以防在出现问题时出现相互推诿的情况。

确保应急救援通道

在旧楼加装的电梯中，由于楼宇结构的限制，救援人员可能无法直接抵达实施紧急操作的位置和层站。为了应对这一挑战，我们必须确保救援人员能够通过钥匙或强制手段打开通往电梯救援地点和服务层站的门窗阻隔。此外， 定期的应急救援演练至关重要，且必须得到相关业主的同意和配合。在电梯出现故障时，为了保障救援的及时性，可能需要在业主的同意下进入其家中展开救援工作。

配置紧急报警装置

在许多老旧小区，由于缺乏正规的物业管理，没有设立专门的值班室，因此配置对讲装置变得相对困难。为了应对这一挑战，检验机构通常要求将电梯轿厢内的紧急报警装置与维保单位的值班室相连通，或者将其与维保人员的手机相绑定，以确保在 紧急情况下能够及时联系到专业人员。此外，将报警装置连接到长期有人值守的业主家中也是一种可行的解决方案。

电梯维护管理挑战

电梯的定期 维护保养对于保障其安全运行至关重要。然而，在许多老旧小区，由于缺乏业委会和物业管理，电梯安全的责任主体往往不够明确。这一问题不仅影响了电梯的日常维护，也潜在地威胁了居民的安全。

钢结构井道质量维护

钢结构电梯井道因其施工干扰小、速度快的特点，在旧楼加装电梯项目中广受青睐。然而，这一过程中涉及到的多个方面，如基础稳固、钢结构强度与刚度、与楼宇连接的受力安全以及人员救援等，都带来了不小的挑战。值得注意的是，目前电梯钢结构井道尚无明确的 相关国家标准和行业标准，导致其质量差异显著。同时，由于电梯钢结构井道不被视为电梯的一部分，因此也不在电梯的定期检验范畴之内，这无疑增加了其潜在的安全风险。

电气部件通风降温问题

在老旧住宅加装电梯的过程中，由于井道多独立安置在建筑外，且采用玻璃外饰面，导致井道四周暴露在室外环境中。在南方盛夏，室外温度可高达40℃，这使得井道内的高温成为一大难题。高温环境不仅会影响电梯电气设备的稳定性，还会加速其老化，甚至导致设备频繁出现故障。因此，在加装电梯时，必须 充分考虑电气部件的通风降温问题，如通过在轿厢内加设空调、控制柜旁增设排气扇等措施来确保电梯的稳定运行。

02.加装电梯的流程

接下来，我们将详细了解旧楼加装电梯的具体流程。首先，需要征得整个楼层居民的签字同意，这是加装电梯的首要前提。其次，业主们需要形成书面协议，并委托设计单位进行现场勘察，以确保加装条件具备。随后，必须上报规划局并获得房管局的批准。在分析方案的可行性后，业主们需要根据所在楼层等因素分摊电梯费用。最后，找电梯安装公司进行施工，期间需注意安全措施的落实，以确保旧楼加装电梯的顺利进行。

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